嶺東商圈 大學新聚落

嶺東商圈 大學新聚落
山村一亩三分地 天地飞扬

▲由嶺東科大構成的嶺東商圈,在臺中科大擴校後,即將成爲大學新聚落!圖/業者提供

臺中嶺東商圈近期新推案一覽表

嶺東商圈不僅已成爲「大肚山下黃金科技縱谷」的住宅匯聚地,甚至有「臺中新內湖」之稱,也即將成爲大學新聚落!由國立臺中技術學院與臺中護校合併升格的臺中科技大學,目前規畫於嶺東路、近民生路口的8公頃「文大用地」,打造一座以產學合作、育成中心爲主的實習校園,可望帶進大批外來的就學與就業人口。

臺中科技大學主任秘書連德仁表示,這塊「文大用地」屬於臺中護校所有,因此,臺中科大在規畫產學實習校園時,不僅將嶺東周邊的精密機械相關產業納入合作範圍,也將中護健康學院納入實習體系,讓學生利用寒暑假期間,到嶺東校區上實習課程。

合併後的臺中科大,擁有商業、資訊與流通管理、設計與語文及中護健康學院等4學院;五專部設有創意設計科、二技部有美容系、護理系、老人服務事業管理系;日間四技部增設美容系、老人服務事業管理系,若不論學制,目前合計約有1.8萬名學生,未來都有機會到嶺東校區進行產學合作實習。

連德仁表示,臺中科大「產學合作實習校園」已呈報教育部,一旦教育部覈准,未來將以校務基金逐步擴校。他強調,臺中科大建校近百年,一旦進駐嶺東商圈,數量龐大的學生族羣進出嶺東,對於已經相當熱鬧的嶺東商圈而言,勢必有加分效果。

由於臺中科大校本部位於一中商圈,與嶺東商圈尚有一段距離,臺中科大內部正在評估,考慮在當地籌設學生宿舍。一旦有了學生宿舍,嶺東商圈的學生人數可望進一步擴大,對當地房市將是一大利多。

臺中地產開發商表示,創校50年的嶺東科大,師生人數預估逾1.2萬人,多年來將嶺東商圈打造成大學城,逾萬名師生不僅帶動周邊龐大的租屋與購屋需求,嶺東周邊也已建構起完善的生活機能,成爲中科園區、臺中精機園區及臺中工業區等三大園區、10萬名就業人口的最佳購屋選擇區域之一,讓嶺東商圈的地位猶如「臺中新內湖」。

看好嶺東商圈周邊因就業與就學人口龐大,所衍生的租屋與購屋商機,加上住宅數量已明顯供不應求,吸引全臺建商涌入卡位,其中,北部重量級建商遠雄與力麒、南下搶標嶺東商圈眷改土地;7期豪宅建商精銳、理和、惠宇及坤悅、總太、勝美、昇陽開發等早已購地陸續推案。

據臺中開發商統計,自去年下半年至今年3月底,建商搶進嶺東周邊購地逾1萬坪,其中,遠雄建設以12.42億元的價格,標得國防部釋出的眷改土地約2,580坪,預計推出總銷約50億元的新案;而力麒建設則以7.73億元、標下2,905.8坪眷改土地,規畫推出30至40坪、總銷45億元的新案。

传G7考虑对俄实施几乎全面出口禁令

嶺東商圈周邊目前已進場的預售案,包括「精銳藝博彙」、「坤悅君臨」及「彩虹城」3期等新案,總銷逾60億元,規畫皆以3房、4房的首購與首換產品爲主,每坪單價從22至33萬元不等。

马路如虎口 全教产建议学校外围道路设绿色斑马线

其中,位於臺中市南屯區忠勇路上的「精銳藝博彙」,產品規畫46至52坪,住家134戶、店面4戶,每坪單價在25至33萬元之間,總銷金額22億元,目前已熱銷逼近8成,是臺中市329房市檔期最熱銷的個案之一。

不必罚! 美福大火600万罚单全撤销

神医王妃:邪王独宠上瘾 小说
恋恋不舍

2022谁来做老大》新北市议员 民进党初选 中和张嘉玲剑指张志豪

台南2派轿班遶境口角 群众起哄吆喝喊打 网讽:庙会日常