《傳產》退燒 高雄這區房市買氣降溫竟高達7成以上

《傳產》退燒 高雄這區房市買氣降溫竟高達7成以上

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,高雄市橋頭區,是六都中買氣降溫最明顯的行政區。去年因臺積電設廠話題,成爲衆所矚目的房市焦點,來自各地的置產、投資買盤持續涌進搶購,去年1-7月橋頭區買賣移轉棟數爲1125棟,平均每月都有160件左右的交易量,主要受惠於大量的交屋潮挹注。在議題發酵下,區域房價不斷挑戰新高,去年1-7月住宅均價僅在18.0萬元/坪,但今年已來到23.8萬元/坪,漲幅高達32.2%,加上今年通膨、升息、疫情及房市政策影響下,建商已開始放緩推案速度,投資、置產族也有縮手跡象,自住客羣面對央行連續升息和難以追趕的房價,也會更加琢磨思考購屋負擔,市場觀望氣氛濃厚,觀察今年橋頭區1至7月僅剩324件,近兩年買氣差距明顯。此外,若以縣市別作爲區分,則是臺南房市買氣轉淡最有感,已有6個行政區較去年同期下滑兩 成以上,包括新市區、仁德區、南區、六甲區、永康區及新營區。陳金萍指出,近年臺南在重大建設、南科效應、科技大廠投資題材等利多因素帶動下,居住需求強勁,許多建商看好後市發展,積極搶進周邊低價蛋白區或新興重劃區,大舉獵地推案,同時也吸引不少投資客搶進卡位,甚至還出現建案秒殺的現象。房價也就在沸騰的買氣和資金的拉擡下持續攀升,但整體房價上漲過於快速,蛋白區房價已來到2字頭,造成剛性購屋者龐大的壓力,購屋決策速度紛紛放緩,今年1-7月買氣皆較去年同期疲軟,進入冷靜期,其中近備受矚目的交易熱區,如新市區、仁德區交易量縮皆已超過四成。

傳奇族長 小說

印度神童预言俄乌战争结局 专家惊吐一句

书摘精选》忧郁症患者应该做的事

强化长程攻击火力 澳洲斥资266亿向美购战斧飞弹

青创研发甜点 宜兰金柑联盟年轻化

保利马募资8亿 施振荣号召大咖力挺