美升息期間 REITs報酬看俏

美升息期間 REITs報酬看俏

元大全球不動產證券化基金研究團隊分析,美國聯準會自3月開啓本波升息循環,從歷史上來看,REITs在利率上升期間表現良好。20年來,以富時已開發市場房地產指數爲例,自聯準會啓動升息後的三個月、六個月、一年和二年,平均漲幅分別爲6.4%、16.8%、17.6%和41.7%,同期間表現均優於MSCI全球股市指數的-0.5%、5.8%、9.7%和31.3%。

4星座反情勒大師! 處女不吃撒嬌這套、天秤絕不妥協 這星座果斷分家

聯準會通常在經濟狀況良好時升息,而經濟好轉有助於更高的不動產入住率、更強勁的租金和房產價值增長,有助REITs的營運資金和淨營業收入成長,並可帶給投資者更好的股息收益。

他持续胸闷、呼吸急促几分钟就OHCA 医吁慎防「心颤动」猝死

根據Nareit(全國不動產投資信託協會)資料,全球REITs規模正在迅速擴張。截至2021年底,全球已上市REITs數量達到了865檔,總市值從1990年的100億美元增長至2021年底的的2.5兆美元。

南塘汉客 小说
小学生的妹妹是原·天才魔女

凱基未來世代關鍵收息多重資產基金經理人葉菀婷指出,面對目前市場局勢,REITs具有以下三點利多,可適度逢低加碼:第一,租金調整及不動產增值具對抗通膨特性;第二,高度內需驅動產業,受俄烏戰爭、中國封城影響較小;第三,因原物料及薪資價格高漲,今年REITs市場新增供給有限,空置率仍位在低點,市場供需狀況健康。

元大全球不動產證券化基金研究團隊指出,現階段特別看好經營數據中心和物流不動產的REITs表現,原因可受惠全球經濟加速數位化,以及電商網購逐步取代實體購物的時代趨勢。

《金融》野村看Q4区间震荡 揭长短投指引

蔡依林《Play 我呸》被上海禁唱:歌词低俗

黑瞳王 小說
特工农女 小说

城中城事件 陈其迈:高雄人大家心中的痛