獲預售證!「建發觀堂府」元旦後開盤

獲預售證!「建發觀堂府」元旦後開盤

小易得到消息~昌平臨鐵盤「建發觀堂府」元旦後開盤!

近日,市住建委公示了建發觀堂府的預售證信息。

項目面積段63-186㎡,指導價5.5萬/㎡,容積率爲2.2。

63㎡二居,廚房U型設計,南向兩面寬,主臥、客廳帶飄窗。

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74㎡二居,廚房U型設計,南向兩面寬,主臥、客廳帶飄窗,全明格局。

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99㎡三居,LDK一體化,南向三面寬,臥室帶飄窗,主臥套房設計,全明格局。

110㎡三居,廚房U型設計,南向三面寬,主臥套間設計且帶飄窗,全明格局,可做獨立家政間。

137㎡四居,廚房U型設計,南向三面寬,主臥套間設計且帶飄窗,全明格局。

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159㎡4+1居,廚房U型設計,南向超大三面寬,主臥套間設計且帶飄窗和衣帽間,配備獨立家政間。

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186㎡4+1居,LDK一體化,可做中西雙廚,南向四面寬,主臥套間設計且帶飄窗和衣帽間,270°超大視野。

配套方面,有路勁世界廣場、沃爾瑪超市、北京悅薈萬科廣場等。

教育方面,周邊有清華附中昌平學校(非學區承諾),北京航空航天大學、北京師範大學等多所雙一流大學。

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醫療方面,有昌平區中醫院、中國石油大學醫院、北京大學國際醫院、北京積水潭醫院回龍觀院區等。

生態方面,項目北望蟒山、西鄰萬畝濱河森林公園、南俯京密引水渠,直線距離均在5公里以內。

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爐石名人「鋼琴殺手」北流舉辦粉絲見面會 網嗨:鋼哥永遠頂在最前面

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圖/鋼琴殺手的爐石實況 FB

《爐石戰記》知名選手「鋼琴殺手」一年一度的見面會來了!鋼琴殺手宣佈今年將於 2 月 28 日(三)於臺北流行音樂中心舉行,活動將會邀請網紅、樂手、街頭藝人至現場表演,場邊也會有爐邊聚會以及爐石、日麻比賽與粉絲同樂。

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鋼琴殺手錶示,活動預計從早上 10 點開始,開場若有時間會小秀一段鋼琴表演,接下來就會展開「英雄戰場」、「日麻雀魂」、「鬥雀麻將」的比賽,贏家則會獲得暴雪與 Twitch 提供的限量獎品。

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另外,從中午 11 點至下午 5 點,將會有一連串的 LIVE 演出,吉他演唱、小提琴、樂團演奏,整個下午帶來豐富音樂表演。

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鋼琴殺手進一步指出,活動當天會進行舞臺直播,期間也會分享越南團的行程。如果遇到有興趣的實況主、網紅,歡迎粉絲自行拍照閒聊。

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鋼琴殺手 2024 粉絲見面會開放現場入場,價格爲 299 元(含門票+餐券),餐券可兌換餐盒、飲料(可續杯)。在釋出活動資訊後,粉絲也在下方留言,嗨喊「鋼哥永遠頂在最前面」、「見證傳奇的時候到了」、「太頂了 越南傳奇」。

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《勝利女神:妮姬》漫畫單行本首卷4月底發售 超可愛安妮封面插畫公開

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圖/Shift Up、小學館

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韓國遊戲商 Shift Up 開發手遊《勝利女神:妮姬》衍伸漫畫即將推出首卷單行本,預計 4 月底發售,官方公開超可愛的安妮封面插畫。

《勝利女神:妮姬》衍伸漫畫《甜蜜邂逅》(暫譯,すいーとえんかうんと)描述安妮 N102 在女僕咖啡廳打工,並和其他妮姬成爲朋友的日常。

該作自去年 11 月 29 日起在小學館旗下漫畫雜誌《快樂快樂月刊》的週刊數位平臺上連載,目前刊登至第 8 話,安妮認識了中二病患者吉蘿婷,兩人逐漸發展出不錯的關係。

隨着話數累積至第 8 話,期間也穿插幾張特別插圖。官方決定是時候推出第一本單行本,特裝版將收錄負責插畫的 雨住キオ 老師所繪之插圖集,另收錄其他插畫老師的作品。

圖/Shift Up、小學館

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圖/Shift Up、小學館

《甜蜜邂逅》預計 4 月 26 日發售,現已開放預約,安妮封面圖同步公開。特裝版售價 1,870 日圓含稅,有興趣的讀者可參考小學館官網說明。

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麻雀變鳳凰!專家揭天龍國買房密碼 北市「4蛋白區」成潛力股

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近日有專家根據實價登錄資料製作分佈圖,並分析北市蛋黃、蛋白區的買房密碼。房市示意圖。圖/聯合報系資料照

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北市房價高昂讓人望而卻步,但能在北市置產依然是不少人的夢想。近日,房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」發文,用一張圖解析北市蛋黃區、蛋白區房價,並透露「買房密碼」,而從他的分析,可發現北市4個蛋白區未來或將「麻雀變鳳凰」成爲蛋黃區。

房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」近日在臉書以「一圖說房市:臺北市蛋黃蛋白的買房密碼怎麼看?」爲題,分析北市房市變動可能。他根據臺北市實價登錄資料製作分佈圖,但也解釋,由於價格以區域近一年實價登錄均價計算,包含大樓公寓華廈等產品,所以價格偏中古屋價,還是有個案例外,也不適合拿來跟預售屋價格比。

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從圖片中,可見四個依房價等級所繪製的圈。「阿宅-雙碩士地產顧問」說明,第一圈房價是110萬以上的等級,「屬於蛋黃中的蛋黃,大安區就是天龍國皇冠上的鑽石」,第二圈房價是90-110萬的等級,包含信義、中正和松山區。第三圈房價是70-90萬的等級,包含士林、北投、大同、中山、南港以及內湖區,第四圈房價則是60-70萬的等級,即最外圍的萬華區、文山區。他並指出,蛋黃區是第一圈及第二圈的大安、信義、松山、中正,蛋白區則是其他區域。

「阿宅-雙碩士地產顧問」表示,蛋黃、蛋白區是隨着都市發展變動的,北市的發展是從西區的萬華大同開始,但60年代末期東區忠孝東路頂好商圈崛起,信義計劃區副都心計劃發佈實施後,從70年代開始產業就開始東移,西區也從過去的發展核心開始逐漸沒落。而北市未來規劃,則以「臺北車站舊城核心」、「南港新興核心」、「信義計劃商務核心」爲三大核心區,再搭配周邊的「北投士林科技園區」、「大內湖科技園區」及「南港生技軟體園區」之科技廊帶、文創軸帶、商業軸帶等。

但他認爲,雖然西區中正、大同、萬華有西區門戶計劃,北市整體的產業發展重點還是在東區的信義、南港、內湖,以及北區的士林、北投,因此推測未來臺北都市發展重心主要還是往東跟北偏移,並表示「跟着都市計劃買,就是未來的買房密碼囉」。

文章一出,引來網友建議「若有預算考量,是可以考慮北大同,價位在第四區,但是location又剛好在幾個開發區的中間(門戶計劃+北士科中間),捷運紅線又通過士林、大安、信義計劃區,感覺是挺不錯的」。也有人感嘆北市房價高昂,「有沒有蛋殼區呢,實在買不起啊」、「意思是買不起一坪60萬的,不用考慮臺北市了」、「第四圈都很驚人」、「臺北第四圈等於高雄的第一圈還有找」。

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上海印力落地浦東 浦發三林印象匯將於今年6月開業

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觀點網訊:近日,浦發三林印象匯計劃於2024年6月開業,該項目由上海浦東發展(集團)有限公司與印力上海攜手打造,將呈現爲“購物中心+社區中心”雙業態一體的複合型商業體。

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觀點新媒體獲悉,該項目在籌備階段時便充分利用“卡皮巴拉”的IP勢能,以線上線下結合的創意互動形式,先發揭示即將帶來的商業場景和生活方式。

據瞭解,浦發三林印象匯建築面積約5萬平方米,爲城市微更新項目,位於軌交8號線蘆恆路站附近,也是印力上海落地浦東的首個“印象匯”產品線項目。該項目致力於營造親子友好、寵物友好及社區友好的三大友好場景,將融合三林在地的社區文化與美食特色,通過“主理人計劃”搭建平臺,打造根植於社區的常態化共建市集和主題不停歇的高濃度食集。

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新一代跑圖神角!《原神》閒雲挑戰夜蘭地位成為提瓦特大陸最速傳說?

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遊戲角落合成 圖/YouTube @Genshinimpact_ZH

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新一代大世界跑圖神角誕生了!由米哈由開發的開放世界角色扮演遊戲《原神》近日 4.4 版本上線推出五星風屬性新角「閒雲」,玩家測試發現這位仙人儼然成爲提瓦特大陸最速傳說!

閒雲的元素戰技「朝起鶴雲」使她可以往前飛躍,乍看速度頗快,於是玩家便拿她與大世界跑圖神角夜蘭相互比較一番:讓我們先從蒙德正門的石橋作爲平地速度測試。

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圖/YouTube @m1s3n

可以看到平地由夜蘭勝出,但是上下坡又如何呢?緊接着用蒙德城內,剛進大門的石頭階梯作爲上下坡的測試。

你的真意

圖/YouTube @m1s3n

此時閒雲的跳躍動作便展現出其過人(仙)實力,無論是上下坡都樂勝夜蘭。後續 m1s3n 也拿出流浪者、早柚以及琳妮特比較速度,有興趣的人可以觀賞完整影片。

雖說在平地由夜蘭略勝一籌,但是夜蘭開啓元素戰技時一旦遇到微微的高低差就可能被卡住,然而閒雲是靠空中跳躍因此沒有這個問題;此外,閒雲的跳躍動作也讓玩家在高處跑爬地形時方便很多,比起慢慢攀爬並且用滑翔翼慢慢飛還來得更有效,再加上 4.4 版新區域「沉玉谷」也有許多高低差供玩家探索,閒雲的優勢更是嶄露無遺,倘若將她抽到一命的話效果就和夜蘭一命類似,元素戰技可以多一次充能,這樣探索大世界豈不美哉?

圖/YouTube @Alfin_red

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圖/YouTube @Genshinimpact_ZH

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東映動畫於今年 3 月 AJ23 公開《數碼寶貝大冒險 02》(デジモンアドベンチャー02)睽違 22 年的新劇場版動畫《數碼寶貝 02 The Beginning》,在 2001 年劇場版《數碼寶貝大冒險02 超惡魔獸的反擊》登場的帝皇龍甲獸再度合體,而在稍早的年度活動「DiGiFes 2023」中釋出正式預告片以及主視覺,預定 10 月 27 日在日本院線首映。

圖/デジモン02ビギニング

電影《數碼寶貝大冒險》於 1999 年在日本上映,同年播出的電視動畫風靡全球,2000 年以第二批被選召的孩子推出第二部動畫《數碼寶貝大冒險 02》,延續先前世界觀,發揮勇氣、友情、純真、知識、愛情、誠實、希望、光明、奇蹟等多個數碼精神,首度導入「裝甲進化」多種樣貌。

直到 2020 年上映的劇場版動畫《數碼寶貝Last Evolution絆》裡,描繪第一批被選召的孩子長大後的故事,八神太一和亞古獸一行人感動迴歸,同樣長大的本宮大輔與 V 仔獸等團隊,則在 2023 年《數碼寶貝大冒險 02》重返大銀幕。

據悉《數碼寶貝大冒險 02 THE BEGINNING》將揭露「被選召的孩子」背後隱藏的真相,距離在臺場和數碼世界來回冒險的日子過了 10 年,延續《Last Evolution絆》製作班底,田口智久擔綱導演,大和屋曉擔綱編劇,由夢太公司(ゆめ太カンパニー)負責製作動畫。

圖/デジモン02ビギニング

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聲優卡司如下:

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V仔獸:野田順子

一乗寺賢:ランズベリー・アーサー(亞瑟·朗恩斯伯裡)

蟲蟲獸:高橋直純

山西省长金湘军:让经营主体形成稳定持续的政策预期

井ノ上京:朝井彩加

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麻鷹獸:遠近孝一

诡秘之主

火田伊織:山谷祥生

穿山獸:浦和めぐみ

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高石嶽(高石武):榎木淳彌

巴達獸:松本美和

白泽异闻录
幽冥诡匠

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八神嘉兒(八神光):M・A・O

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迪路獸:徳光由禾

大和田ルイ(新角色大和田類):緒方恵美

ウッコモン(烏科獸):釘宮理恵

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臺南房市示意圖。聯合報系資料照片/記者遊智文攝影

上曜(1316)看好總統大選落幕後,將延續居住正義政策、囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶、青年安心成家貸款等相關優惠政策,有助整體遞延的買氣將明顯在今年大舉回籠,集團已備好約393.4億元的建案量,及5,900坪尚未開發建案的土地,有助正面挹注集團未來6年營運。

上曜表示,在新推案方面,臺南九份子重劃區的北基地「湖映白」預售案,銷售率已達78%,且根據實價登錄來看,近半年來,高樓層景觀宅總價已破3,300萬元、單坪成交價破4字頭(44萬元);今年第3季前將再推出九份子南基地的新推案。

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上曜說,九份子南基地佔地面積3,800坪,爲北基地的2.2倍,以容積率及當地平均單坪成交價推算,初估總銷將至少達200億元,位於九份子大道與樂活路口,完整街廓,規劃樓高將超越35樓。

在完工交屋方面,今年旗下包括子公司永捷「長榮泰山」、「荷久暻」目前已完工,進入申請使用執照的相關程序階段,後續陸續交屋完成,將可挹注集團營收成長,上曜指出,素有臺南王者豪宅之稱的「湖美帝璟」,目前公設規劃已完工,並開始進行潛銷,單坪房價有機會伴隨房地產市場、產品特殊性等持續提升,有助今年集團整體營收、獲利穩健成長。

展望未來,上曜強調,對整體營運成長深具信心,以集團去年12月底統計的數據來看,目前旗下擁有「湖映白」、子公司永捷「琉金」、子公司斐成「琉星」等預售案,合計總銷金額約74億元,平均銷售率已達75%。

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觀點網訊:1月22日消息,太倉市高新區今年計劃推出13宗地塊,總面積845畝。

科教新城位於太倉、嘉定、崑山三城交匯中心,交通便捷,204國道、G15高速公路和滬蘇通鐵路太倉南站貫穿其中。今年計劃推出的地塊周邊擁有成熟的商業、醫療、教育和休閒設施。

婁東街道爲太倉主城核心區,下轄19個社區,常住人口約25萬人。該地區堅持高質量發展理念,計劃推出的地塊周邊交通便利,商業、醫療、教育和休閒設施完善。

婁江新城是太倉市未來城市新中心,計劃按照國際化標準建設。該地區已引進西北工業大學太倉校區、西交利物浦大學太倉校區、瑞金醫院太倉分院等重量級配套項目。計劃推出的地塊位於交通便捷的位置,周邊擁有商業、醫療、教育和休閒設施。

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本文源自觀點網

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